3031 Rang NORD · L'Assomption
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 52 m² · constr. 1960 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 115 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098661220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
60028098661220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 2 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Terasse de Vaucluse, L'Assomption 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 711 $/m²) 67,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −53 016 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 398 606 $ Poids 9 % |
| 2 | 2814, rue Vauvilliers, L'Assomption 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 457 000 $ (7 529 $/m²) 60,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 420 846 $ Poids 5 % |
| 3 | 2691, Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (6 820 $/m²) 62,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 386 658 $ Poids 5 % |
| 4 | 60, rue Gareau, L'Assomption 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 907 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 189 114 $ Poids 4 % |
| 5 | 2683, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (6 982 $/m²) 62,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 461 $ Poids 4 % |
| 6 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −49 196 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 347 789 $ Poids 3 % |
| 7 | 2787, rue Clermont, L'Assomption 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −47 328 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 267 $ Poids 3 % |
| 8 | 2788, rue Clermont, L'Assomption 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (6 801 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −50 669 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 491 $ Poids 2 % |
| 9 | 2812, rue Clermont, L'Assomption 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −60 595 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.