3067 Rang NORD · L'Assomption
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098661759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
60028098661759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3111, Rang Nord, L'Assomption 2026-02-27 · 117 m · Vendu 426 000 $ (4 011 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 461 966 $ Poids 67 % |
| 2 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 754 $ Poids 33 % |
| 3 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 672 146 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 342 061 $ Poids 23 % |
| 5 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 294 $ Poids 19 % |
| 6 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 554 $ Poids 15 % |
| 7 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 332 194 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −2 011 $ | 426 848 $ Poids 15 % |
| 9 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 747 $ Poids 13 % |
| 10 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 578 345 $ Poids 13 % |
| 11 | 270, rue Rivest, L'Assomption 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 613 $/m²) 96,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 316 $ Poids 13 % |
| 12 | 258, rue Rivest, L'Assomption 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 257 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 925 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.