3140 Rang NORD · L'Assomption
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 130,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 325 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098693257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
60028098693257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 900 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 890 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 597 $ Poids 62 % |
| 2 | 3111, Rang Nord, L'Assomption 2026-02-27 · 207 m · Vendu 426 000 $ (4 011 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 552 890 $ Poids 52 % |
| 3 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 185 $ Poids 31 % |
| 4 | 115, rue Claude, L'Assomption 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 762 031 $ Poids 26 % |
| 5 | 197, rue Paré, L'Assomption 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 581 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 803 $ Poids 20 % |
| 6 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 571 121 $ Poids 15 % |
| 7 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 161 $ Poids 14 % |
| 8 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 114 708 $ Poids 12 % |
| 9 | 3843, rue Magnan, L'Assomption 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 639 900 $ (4 733 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 183 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 622 681 $ Poids 12 % |
| 10 | 3770, rue Labonté, L'Assomption 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 632 529 $ Poids 10 % |
| 11 | 239, rue Rivest, L'Assomption 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 272 213 $ (1 772 $/m²) 153,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 461 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −27 221 $ | 261 250 $ Poids 10 % |
| 12 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 385 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.