Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
762 500 $
Autre · terrain 179 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 510,9 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 699 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107109903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
909 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
60028107109903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400A, 1400B, 1400C, rue des Outaouais, Repentigny 2026-05-26 · 675 m · Vendu 882 000 $ (4 423 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 122 $ Poids 56 % |
| 2 | 288, rue Newton, Repentigny 2026-07-28 · 769 m · Vendu 528 000 $ (5 540 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 779 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 852 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 50 % |
| 5 | 1259B, rue Des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-15 · 930 m · Vendu 462 000 $ (3 876 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 47 % |
| 6 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 832 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 883 $ Poids 47 % |
| 7 | 1255, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-19 · 947 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 46 % |
| 8 | 1255B, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-10 · 947 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 46 % |
| 9 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 805 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 45 % |
| 10 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 959 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 45 % |
| 11 | 1254, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-05-14 · 986 m · Vendu 341 000 $ (3 849 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 44 % |
| 12 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 824 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 802 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.