Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
646 100 $
Autre · terrain 309 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 463,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 500 $
Rôle antérieur 1 010 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107211172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 306 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 010 000 $
ID provincial
60028107211172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 728 m · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 611 $ Poids 54 % |
| 2 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 743 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 53 % |
| 3 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 692 m · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 267 $ Poids 52 % |
| 4 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 837 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 50 % |
| 5 | 1427A, rue des Outaouais, Repentigny 2026-05-15 · 825 m · Vendu 354 000 $ (3 819 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 50 % |
| 6 | 1444, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-02 · 850 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 50 % |
| 7 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 693 m · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 356 $ Poids 49 % |
| 8 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 784 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 49 % |
| 9 | 1411A, rue des Outaouais, Repentigny 2026-04-30 · 872 m · Vendu 388 000 $ (4 199 $/m²) 92,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 752 $ Poids 48 % |
| 10 | 1415, rue Des Outaouais, Repentigny 2026-03-06 · 860 m · Vendu 370 669 $ (3 699 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 977 $ Poids 47 % |
| 11 | 1416C, rue des Outaouais, Repentigny 2026-05-21 · 923 m · Vendu 449 000 $ (4 342 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 47 % |
| 12 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 792 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 466 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.