Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
685 600 $
Autre · terrain 312 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 207,8 m²
Frontage
316 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 900 $
Rôle antérieur 1 054 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107216101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 365 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 054 800 $
ID provincial
60028107216101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 751 m · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 626 $ Poids 50 % |
| 2 | 603, avenue des Rivières, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 870 002 $ (4 974 $/m²) 174,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 002 $ Poids 44 % |
| 3 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 857 m · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 508 $ Poids 43 % |
| 4 | 1288, rue Coursol, Repentigny 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 41 % |
| 5 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 41 % |
| 6 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 950 m · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 540 $ Poids 40 % |
| 7 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 40 % |
| 8 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 350, rue Calixa-Lavallée, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 980 $/m²) 50,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 599, avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (4 925 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 732 $ Poids 39 % |
| 11 | 350, rue Calixa-Lavallée, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 264 900 $ (5 277 $/m²) 50,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 240 $ Poids 39 % |
| 12 | 20-350, rue Calixa-Lavallée, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (5 080 $/m²) 50,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.