1091 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
592 600 $
Autre · terrain 343 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 353,9 m²
Frontage
266,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 073 900 $
Rôle antérieur 2 382 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107238527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 785 400 $
Valeur bâtiment
1 288 500 $
Rôle antérieur
2 382 100 $
ID provincial
60028107238527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456-1456B-1456C, rue Raymond-Gaudreault, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 220 $/m²) 220,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 1448A, 1448B, 1448C, rue Raymond-Gaudreault, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 172 $/m²) 246,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 41 % |
| 3 | 1430, rue Aimé-Constantin, Repentigny 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 374 785 $ (1 912 $/m²) 196 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 043 $ Poids 40 % |
| 4 | 1449, rue Raymond-Gaudreault, Repentigny 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 902 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 900 $ Poids 40 % |
| 5 | 1288, rue Coursol, Repentigny 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 39 % |
| 6 | 1365, rue Maria-Callas, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 223 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 39 % |
| 7 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 626 $ Poids 37 % |
| 8 | 350, rue Calixa-Lavallée, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 980 $/m²) 50,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 1339, rue Coursol, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 350, rue Calixa-Lavallée, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 264 900 $ (5 277 $/m²) 50,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 240 $ Poids 36 % |
| 11 | 20-350, rue Calixa-Lavallée, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (5 080 $/m²) 50,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 36 % |
| 12 | 350, rue Calixa-Lavallée, Repentigny 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (5 378 $/m²) 50,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.