1191 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
373 200 $
Autre · constr. 1975 · terrain 21 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 633,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 200 $
Rôle antérieur 8 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107242318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
8 900 $
ID provincial
60028107242318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 6 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 858 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 818 $ Poids 50 % |
| 2 | 1444, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-02 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 50 % |
| 3 | 1387, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2026-04-30 · 840 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 765 $ Poids 50 % |
| 4 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 877 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 381 $ Poids 49 % |
| 5 | 1427A, rue des Outaouais, Repentigny 2026-05-15 · 863 m · Vendu 354 000 $ (3 819 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 323 064 $ Poids 49 % |
| 6 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 946 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 454 741 $ Poids 46 % |
| 7 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 862 m · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 685 467 $ Poids 46 % |
| 8 | 1411A, rue des Outaouais, Repentigny 2026-04-30 · 932 m · Vendu 388 000 $ (4 199 $/m²) 92,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 364 952 $ Poids 46 % |
| 9 | 1415, rue Des Outaouais, Repentigny 2026-03-06 · 915 m · Vendu 370 669 $ (3 699 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 067 $ | 361 910 $ Poids 45 % |
| 10 | 1416C, rue des Outaouais, Repentigny 2026-05-21 · 966 m · Vendu 449 000 $ (4 342 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 409 762 $ Poids 45 % |
| 11 | 288, rue Newton, Repentigny 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 540 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 475 200 $ Poids 44 % |
| 12 | 1650, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (6 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 659 361 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.