Autoroute FELIX-LECLERC · L'Assomption
Valeur estimée
406 200 $
Autre · terrain 124 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 051,6 m²
Frontage
381,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 43 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107297388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
60028107297388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Calixa-Lavallée, Repentigny 2026-07-09 · 982 m · Vendu 250 000 $ (4 980 $/m²) 50,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 350, rue Calixa-Lavallée, Repentigny 2026-06-23 · 982 m · Vendu 264 900 $ (5 277 $/m²) 50,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 240 $ Poids 45 % |
| 3 | 20-350, rue Calixa-Lavallée, Repentigny 2026-06-10 · 982 m · Vendu 255 000 $ (5 080 $/m²) 50,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 45 % |
| 4 | 309, rue du Carmel, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (4 508 $/m²) 50,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 309, rue du Carmel, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (5 179 $/m²) 50,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 44 % |
| 6 | 309, rue du Carmel, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (5 217 $/m²) 50,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 44 % |
| 7 | 350, rue Calixa-Lavallée, Repentigny 2026-04-10 · 982 m · Vendu 270 000 $ (5 378 $/m²) 50,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 44 % |
| 8 | 350, rue Calixa-Lavallée, Repentigny 2026-04-02 · 982 m · Vendu 253 000 $ (5 040 $/m²) 50,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 271 $ Poids 44 % |
| 9 | 350, rue Calixa-Lavallée, Repentigny 2026-03-30 · 982 m · Vendu 269 000 $ (5 359 $/m²) 50,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 544 $ Poids 43 % |
| 10 | 350, rue Calixa-Lavallée, Repentigny 2026-03-26 · 982 m · Vendu 272 000 $ (5 418 $/m²) 50,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 773 $ Poids 43 % |
| 11 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 40 % |
| 12 | 309, rue Carmel, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 274 900 $ (5 476 $/m²) 50,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 295 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.