Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
768 600 $
Autre · 2 691 $/m² · 285,6 m² · constr. 1955 · terrain 262 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 573,9 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 600 $
Rôle antérieur 1 017 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107386507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 311 000 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
1 017 100 $
ID provincial
60028107386507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 602, 604, 604A, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 460 $/m²) 260,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 986 914 $ Poids 32 % |
| 2 | 1448A, 1448B, 1448C, rue Raymond-Gaudreault, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 172 $/m²) 246,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +101 121 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 264 698 $ Poids 25 % |
| 3 | 1336, rue Corelli, Repentigny 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 233 750 $ (889 $/m²) 262,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 239 769 $ Poids 19 % |
| 4 | 151 et 151A, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 227 $/m²) 283,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 132 311 $ Poids 19 % |
| 5 | 502-504, 504A et 506, rue St-Étienne, L'Assomption 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ (2 215 $/m²) 292,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 503 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 681 552 $ Poids 17 % |
| 6 | 703, 705, 707, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 183 $/m²) 277,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 666 052 $ Poids 13 % |
| 7 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie −90 126 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 973 823 $ Poids 12 % |
| 8 | 1457-1457A, Aimé-Constantin, Repentigny 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (1 169 $/m²) 300,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 372 567 $ Poids 11 % |
| 9 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 257 072 $ Poids 10 % |
| 10 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 066 736 $ Poids 10 % |
| 11 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 033 310 $ Poids 9 % |
| 12 | 151 et 151A, rue Louis-Cyr, Repentigny 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 522 $/m²) 283,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 104 740 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.