890 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 195,3 m² · constr. 1850 · terrain 2 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,2 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 293 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107400420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
60028107400420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
447 777 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 103 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 729 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −60 634 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 715 084 $ Poids 39 % |
| 4 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 796 919 $ Poids 30 % |
| 5 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 536 998 $ Poids 15 % |
| 6 | 1430, rue Aimé-Constantin, Repentigny 2025-12-29 · 2.1 km · Vendu 374 785 $ (1 912 $/m²) 196 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 258 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −37 478 $ | 369 896 $ Poids 12 % |
| 7 | 1772, rue de la Péribonka, Repentigny 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (4 630 $/m²) 213,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −42 832 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 939 794 $ Poids 12 % |
| 8 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 165 767 $ Poids 10 % |
| 9 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 229 745 $ Poids 9 % |
| 10 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +49 563 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 074 $ Poids 9 % |
| 11 | 436, rue De La Manicouagan, Repentigny 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (4 191 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 798 278 $ Poids 8 % |
| 12 | 1335, rue Coursol, Repentigny 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 340 134 $ (1 684 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −34 013 $ | 328 386 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.