880 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 167,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107400514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
60028107400514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
458 389 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 546 387 $ Poids 48 % |
| 2 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 797 162 $ Poids 36 % |
| 3 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 495 064 $ Poids 20 % |
| 4 | 1117, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2024-05-16 · 720 m · Vendu 531 000 $ (3 680 $/m²) 144,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 639 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 690 542 $ Poids 16 % |
| 5 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 684 881 $ Poids 14 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 660 190 $ Poids 14 % |
| 7 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 779 923 $ Poids 12 % |
| 8 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 672 493 $ Poids 12 % |
| 9 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 584 884 $ Poids 11 % |
| 10 | 1793, rue de la Péribonka, Repentigny 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 221 965 $ (1 233 $/m²) 180 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 212 481 $ Poids 9 % |
| 11 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 383 $ Poids 8 % |
| 12 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 153 476 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.