801 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
662 100 $
Autre · constr. 1994 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
—
CUBF
6369
Usage
Autres centres de recherche
Valeur au rôle 2026 — composition
2 246 800 $
Rôle antérieur 1 894 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107405130300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
1 964 800 $
Rôle antérieur
1 894 600 $
ID provincial
60028107405130300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 487 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 700 700 $ Poids 63 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 575 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 626 747 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 722 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 881 968 $ Poids 55 % |
| 4 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 711 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 627 764 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 855 m · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 876 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 533 731 $ Poids 48 % |
| 7 | 671, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-12-19 · 776 m · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 916 $ Poids 47 % |
| 8 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 930 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 683 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 449 $ | 240 522 $ Poids 46 % |
| 10 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 979 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 515 900 $ Poids 45 % |
| 11 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 951 m · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 237 549 $ Poids 45 % |
| 12 | 1001, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-12 · 978 m · Vendu 725 000 $ (1 518 $/m²) 477,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.