867 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 169,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 391 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107410457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
60028107410457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
458 389 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 546 432 $ Poids 47 % |
| 2 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −19 062 $ | 797 472 $ Poids 39 % |
| 3 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −49 631 $ | 497 910 $ Poids 18 % |
| 4 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 660 590 $ Poids 15 % |
| 5 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 685 539 $ Poids 15 % |
| 6 | 1117, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2024-05-16 · 798 m · Vendu 531 000 $ (3 680 $/m²) 144,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 639 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 691 383 $ Poids 14 % |
| 7 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 673 135 $ Poids 12 % |
| 8 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 784 943 $ Poids 12 % |
| 9 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 585 605 $ Poids 11 % |
| 10 | 1430, rue Aimé-Constantin, Repentigny 2025-12-29 · 2.1 km · Vendu 374 785 $ (1 912 $/m²) 196 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 258 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge −37 478 $ | 344 942 $ Poids 8 % |
| 11 | 1749, Rue De La Matapédia, Repentigny 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 073 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 253 $ Poids 8 % |
| 12 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −51 587 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 691 821 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.