855 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107411710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
60028107411710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
458 389 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 837 m · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +4 264 $ | 69 172 $ Poids 56 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 922 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 617 599 $ Poids 50 % |
| 3 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 953 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +50 502 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 628 136 $ Poids 43 % |
| 4 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 436 491 $ Poids 38 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 76 738 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, Place du Curé-Coderre, L'Assomption 2025-04-10 · 940 m · Vendu 474 000 $ (4 948 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 554 309 $ Poids 30 % |
| 7 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 613 339 $ Poids 29 % |
| 8 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 218 $ Poids 29 % |
| 9 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 594 149 $ Poids 29 % |
| 10 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 535 939 $ Poids 28 % |
| 11 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 531 885 $ Poids 26 % |
| 12 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 367 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.