850 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 221,4 m² · constr. 1760 · terrain 8 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 643,7 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 369 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107412434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1760
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
60028107412434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 212 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 797 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 763 778 $ Poids 73 % |
| 3 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 894 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 275 $ Poids 33 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −37 346 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 714 $ Poids 21 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 893 194 $ Poids 12 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 792 677 $ Poids 12 % |
| 7 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 623 $ Poids 10 % |
| 8 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 455 616 $ Poids 10 % |
| 9 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −51 491 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 903 216 $ Poids 10 % |
| 10 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −47 561 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 517 425 $ Poids 10 % |
| 11 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +78 764 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 807 727 $ Poids 7 % |
| 12 | 1430, rue Aimé-Constantin, Repentigny 2025-12-29 · 2.3 km · Vendu 374 785 $ (1 912 $/m²) 196 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 258 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −37 478 $ | 394 849 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.