710-720 Rue MARSOLAIS · L'Assomption
Valeur estimée
1 034 000 $
Autre · 2 592 $/m² · 398,9 m² · constr. 1975 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 722 700 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107429616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
60028107429616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 443 m · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +89 334 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 261 784 $ Poids 64 % |
| 2 | 147, 147B, 149, 151, 153, rue St-Joseph, L'Assomption 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 224 $/m²) 341,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +63 482 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 942 836 $ Poids 26 % |
| 3 | 1001, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 518 $/m²) 477,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −59 797 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 746 845 $ Poids 19 % |
| 4 | 58-64A, rue Forest, L'Assomption 2024-06-25 · 685 m · Vendu 760 000 $ (2 213 $/m²) 343,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +61 415 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 008 194 $ Poids 18 % |
| 5 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +117 619 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 126 616 $ Poids 8 % |
| 6 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +130 068 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 546 986 $ Poids 6 % |
| 7 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +140 096 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 519 013 $ Poids 6 % |
| 8 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 475 644 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.