54 Rue SAINT-OURS · L'Assomption
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 88,2 m² · constr. 1992 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 241 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107439957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
60028107439957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 326 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 360 528 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 374 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 519 134 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 475 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 526 397 $ Poids 87 % |
| 4 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 141 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 604 179 $ Poids 86 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 327 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 570 552 $ Poids 85 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 146 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 594 638 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 590 040 $ Poids 81 % |
| 8 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 87 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +13 389 $ | 242 718 $ Poids 78 % |
| 9 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 435 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 378 589 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 339 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 68 598 $ Poids 67 % |
| 11 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 477 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 513 735 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-05-01 · 141 m · Vendu 466 000 $ (5 338 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 542 665 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.