700 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
544 900 $
Autre · 2 328 $/m² · 234,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107448679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
60028107448679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
445 889 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 172 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 880 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 600, 602, 604, 604A, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-01-16 · 309 m · Vendu 900 000 $ (3 460 $/m²) 260,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −44 983 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 028 314 $ Poids 72 % |
| 3 | 74, 76, 78, 628, rue Forest, rue Faribault, L'Assomption 2025-11-19 · 654 m · Vendu 830 000 $ (3 932 $/m²) 211,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 035 033 $ Poids 61 % |
| 4 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 926 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 724 653 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 797 517 $ Poids 45 % |
| 6 | 435, rue Saint-Zotique, L'Assomption 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (3 648 $/m²) 208,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 802 369 $ Poids 44 % |
| 7 | 712, 714 et 716, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-03-13 · 906 m · Vendu 637 000 $ (2 463 $/m²) 258,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 698 517 $ Poids 34 % |
| 8 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 650 304 $ Poids 33 % |
| 9 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 929 374 $ Poids 32 % |
| 10 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 925 948 $ Poids 32 % |
| 11 | 180 à 186, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 609 $/m²) 237,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 734 815 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, 5 et 6, Place Prud'Homme, L'Assomption 2024-07-18 · 100 m · Vendu 560 000 $ (2 531 $/m²) 221,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 665 560 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.