685 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 271 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107449708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
60028107449708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 65 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 581 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 215 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 570 481 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 276 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 347 946 $ Poids 90 % |
| 4 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 567 494 $ Poids 89 % |
| 5 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 319 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 501 129 $ Poids 88 % |
| 6 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 629 $ Poids 87 % |
| 7 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 509 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 507 987 $ Poids 83 % |
| 8 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 458 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 71 644 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 453 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +17 911 $ | 499 563 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 94 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 234 987 $ Poids 69 % |
| 11 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 361 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 388 700 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 443 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 585 160 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.