690 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 183,3 m² · constr. 1987 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 331 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107449883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
60028107449883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
447 777 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 178 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 881 443 $ Poids 65 % |
| 2 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 969 m · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 425 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 625 250 $ Poids 43 % |
| 3 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 947 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 728 888 $ Poids 40 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 523 556 $ Poids 39 % |
| 5 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 719 064 $ Poids 37 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 490 $ Poids 33 % |
| 7 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +74 767 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 822 194 $ Poids 29 % |
| 8 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 594 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +54 455 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 717 154 $ Poids 25 % |
| 9 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 594 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 703 949 $ Poids 21 % |
| 10 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +59 690 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 650 501 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 545 986 $ Poids 16 % |
| 12 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 613 707 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.