739 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 278,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 493 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107455922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
60028107455922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
477 250 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 344 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +94 030 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 924 998 $ Poids 55 % |
| 2 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 699 890 $ Poids 26 % |
| 3 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 389 091 $ Poids 24 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +55 692 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 841 753 $ Poids 23 % |
| 5 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +65 497 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 020 205 $ Poids 15 % |
| 6 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 895 $ Poids 11 % |
| 7 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +114 062 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 017 546 $ Poids 10 % |
| 8 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +52 613 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 569 404 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 761 $ Poids 6 % |
| 10 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +73 585 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 751 299 $ Poids 6 % |
| 11 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +91 375 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 991 026 $ Poids 5 % |
| 12 | 515, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 243 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +63 556 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 905 021 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.