10 Place SAINT-OURS · L'Assomption
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 273 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107459180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
60028107459180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
445 889 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 286 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 605 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 84 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 615 062 $ Poids 93 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 600 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 340 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 367 932 $ Poids 83 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 581 078 $ Poids 83 % |
| 6 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 373 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 530 051 $ Poids 80 % |
| 7 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 547 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 75 542 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 603 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 536 777 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 535 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +38 061 $ | 526 407 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 537 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 618 800 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 188 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +8 239 $ | 247 783 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, Place du Curé-Coderre, L'Assomption 2025-04-10 · 70 m · Vendu 474 000 $ (4 948 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 543 765 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.