660 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 267 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107459358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
60028107459358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 0 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 279 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 592 575 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 430 $ Poids 90 % |
| 4 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 588 485 $ Poids 89 % |
| 5 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 290 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 519 161 $ Poids 87 % |
| 6 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 569 774 $ Poids 87 % |
| 7 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 553 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 526 017 $ Poids 80 % |
| 8 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 470 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +5 256 $ | 74 138 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 454 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +33 583 $ | 516 620 $ Poids 76 % |
| 10 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 143 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 242 926 $ Poids 68 % |
| 11 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 296 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 389 803 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 483 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 606 584 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.