3 Place CURE-CODERRE · L'Assomption
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107459480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
60028107459480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
445 889 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 362 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 489 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 909 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 204 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 229 429 $ Poids 79 % |
| 4 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 297 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 539 346 $ Poids 75 % |
| 5 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 288 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 369 398 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 620 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 496 774 $ Poids 75 % |
| 7 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 81 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 917 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 378 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 64 907 $ Poids 64 % |
| 9 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 556 286 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-05-01 · 162 m · Vendu 466 000 $ (5 338 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 513 010 $ Poids 61 % |
| 11 | 587, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-21 · 338 m · Vendu 560 500 $ (6 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 611 816 $ Poids 60 % |
| 12 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 313 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 559 389 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.