24 Place SAINT-OURS · L'Assomption
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 265 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107459982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
60028107459982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
451 389 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 90 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 603 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 353 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 593 651 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 657 $ Poids 86 % |
| 4 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 272 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 571 078 $ Poids 84 % |
| 5 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 432 $ Poids 83 % |
| 6 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 339 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 520 671 $ Poids 81 % |
| 7 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 550 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 74 228 $ Poids 79 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 527 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +29 106 $ | 517 451 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 643 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 527 377 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 231 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 243 663 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, Place du Curé-Coderre, L'Assomption 2025-04-10 · 64 m · Vendu 474 000 $ (4 948 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 534 285 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 572 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 607 540 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.