17-19 Place SAINT-OURS · L'Assomption
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 154,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 511 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107468235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
60028107468235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 195 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −45 568 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 861 321 $ Poids 50 % |
| 2 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 658 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 668 636 $ Poids 40 % |
| 3 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 365 $ Poids 37 % |
| 4 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 832 630 $ Poids 36 % |
| 5 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 658 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 660 $ Poids 33 % |
| 6 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 701 $ Poids 26 % |
| 7 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 625 612 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 968 $ Poids 21 % |
| 9 | 759, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-07-30 · 606 m · Vendu 480 000 $ (3 647 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 649 126 $ Poids 20 % |
| 10 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −61 705 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 748 634 $ Poids 16 % |
| 11 | 546, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2024-09-20 · 976 m · Vendu 480 000 $ (3 846 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 682 338 $ Poids 14 % |
| 12 | 146, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2024-05-15 · 944 m · Vendu 672 000 $ (5 185 $/m²) 129,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +65 074 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 929 105 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.