25 Place SAINT-OURS · L'Assomption
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 207,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 474 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107468599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
60028107468599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 38 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 797 718 $ Poids 85 % |
| 2 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 651 826 $ Poids 62 % |
| 3 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 154 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +69 437 $ · Ajust. âge +19 063 $ | 919 138 $ Poids 46 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 699 $ Poids 41 % |
| 5 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 766 207 $ Poids 33 % |
| 6 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −40 283 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 863 201 $ Poids 27 % |
| 7 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −59 787 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 274 $ Poids 25 % |
| 8 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 991 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +72 074 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 760 986 $ Poids 24 % |
| 9 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 875 $ Poids 23 % |
| 10 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −79 709 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 874 999 $ Poids 18 % |
| 11 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 502 033 $ Poids 15 % |
| 12 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 857 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.