29 Place SAINT-OURS · L'Assomption
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 189,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 366 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107469735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
60028107469735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
451 389 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 108 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 891 952 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 88 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −70 709 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 777 259 $ Poids 52 % |
| 3 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 369 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 632 731 $ Poids 47 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 709 $ Poids 46 % |
| 5 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 731 815 $ Poids 37 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 940 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 737 820 $ Poids 36 % |
| 7 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 389 $ Poids 30 % |
| 8 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +92 204 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 839 631 $ Poids 23 % |
| 9 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −79 253 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 824 231 $ Poids 18 % |
| 10 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 922 123 $ Poids 14 % |
| 11 | 585, Chemin du Golf, L'Assomption 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 325 $/m²) 198,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 738 605 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 553 284 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.