27 Place SAINT-OURS · L'Assomption
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 204 m² · constr. 1986 · terrain 1 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 366 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107469741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
60028107469741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
447 777 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 61 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 403 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 803 565 $ Poids 79 % |
| 2 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 656 353 $ Poids 60 % |
| 3 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 142 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +61 408 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 922 547 $ Poids 49 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 128 $ Poids 44 % |
| 5 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 759 058 $ Poids 35 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 976 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +65 357 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 763 418 $ Poids 26 % |
| 7 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −48 383 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 855 100 $ Poids 25 % |
| 8 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 083 $ Poids 25 % |
| 9 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −65 848 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 213 $ Poids 22 % |
| 10 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −37 391 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 323 $ Poids 15 % |
| 11 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 505 041 $ Poids 14 % |
| 12 | 585, Chemin du Golf, L'Assomption 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 325 $/m²) 198,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 762 046 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.