621 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 105,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107488839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
60028107488839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
445 889 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 358 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 599 867 $ Poids 74 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 635 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 588 658 $ Poids 72 % |
| 3 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 725 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +986 $ | 73 539 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 585 514 $ Poids 67 % |
| 5 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 810 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 432 695 $ Poids 65 % |
| 6 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 568 249 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 431 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 417 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 675 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 513 597 $ Poids 62 % |
| 9 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 948 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 509 956 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 722 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 360 195 $ Poids 58 % |
| 11 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 883 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 337 707 $ Poids 57 % |
| 12 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 446 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 134 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.