610 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 1 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 395 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107489293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
60028107489293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
447 777 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 827 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 780 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 364 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 449 021 $ Poids 70 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 888 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 541 592 $ Poids 69 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 753 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 276 $ Poids 63 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 657 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 78 889 $ Poids 59 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 577 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +56 804 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 637 151 $ Poids 54 % |
| 7 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 298 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +64 087 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 647 292 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 498 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 632 183 $ Poids 48 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 608 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge +17 911 $ | 551 035 $ Poids 46 % |
| 10 | 564, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-11-21 · 329 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 613 164 $ Poids 43 % |
| 11 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 364 $ Poids 40 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 742 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 649 021 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.