600 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 85 m² · constr. 1952 · terrain 1 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 286 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107489327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
60028107489327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 341 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 416 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 237 $ Poids 92 % |
| 3 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 285 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 280 $ Poids 80 % |
| 4 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 12 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 457 $ Poids 78 % |
| 5 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 296 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 519 533 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 428 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −20 599 $ | 204 839 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 798 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 016 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 507 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 432 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 56 225 $ Poids 64 % |
| 10 | 587, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-21 · 304 m · Vendu 560 500 $ (6 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 544 677 $ Poids 63 % |
| 11 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 574 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 671 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-05-01 · 339 m · Vendu 466 000 $ (5 338 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 643 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 454 904 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.