170 Boulevard HECTOR-PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
505 900 $
Autre · 2 593 $/m² · 195,1 m² · constr. 1975 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
—
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107505711300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
60028107505711300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 772 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 741 862 $ Poids 71 % |
| 2 | 74, 76, 78, 628, rue Forest, rue Faribault, L'Assomption 2025-11-19 · 459 m · Vendu 830 000 $ (3 932 $/m²) 211,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 929 313 $ Poids 70 % |
| 3 | 608, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-08 · 476 m · Vendu 583 000 $ (3 038 $/m²) 191,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 676 919 $ Poids 65 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 903 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 340 $ Poids 64 % |
| 5 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 133 $ Poids 54 % |
| 6 | 435, rue Saint-Zotique, L'Assomption 2025-10-28 · 909 m · Vendu 762 000 $ (3 648 $/m²) 208,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 609 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 731 240 $ Poids 54 % |
| 7 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 905 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −67 868 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 835 615 $ Poids 46 % |
| 8 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 723 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 861 298 $ Poids 46 % |
| 9 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 855 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −61 007 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 740 211 $ Poids 45 % |
| 10 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 587 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 711 $ Poids 42 % |
| 11 | 489, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-08-12 · 634 m · Vendu 735 000 $ (4 529 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +74 270 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 796 463 $ Poids 40 % |
| 12 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 657 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 612 843 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.