190 Boulevard HECTOR-PAPIN app. 112 app. 112 · L'Assomption
Valeur estimée
291 500 $
Autre · 4 891 $/m² · 59,6 m² · constr. 2007 · terrain 63,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,7 m²
Frontage
—
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 141 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107506268900010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
60028107506268900010112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 1 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 916 m · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 042 $ Poids 66 % |
| 2 | 190, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-01-20 · 2 m · Vendu 270 000 $ (4 538 $/m²) 59,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 016 $ Poids 52 % |
| 3 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 688 m · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 431 885 $ Poids 42 % |
| 4 | 690, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-01-17 · 37 m · Vendu 249 900 $ (3 686 $/m²) 67,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 933 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 281 472 $ Poids 38 % |
| 5 | 653, du boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-07-24 · 176 m · Vendu 255 000 $ (4 653 $/m²) 54,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 294 111 $ Poids 29 % |
| 6 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 378 150 $ Poids 22 % |
| 7 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 388 272 $ Poids 8 % |
| 8 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −46 932 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 231 $ Poids 4 % |
| 9 | 857, rue Allard, L'Assomption 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (4 178 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 308 303 $ Poids 3 % |
| 10 | 150, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (4 165 $/m²) 79 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 339 622 $ Poids 3 % |
| 11 | 857, rue Allard, L'Assomption 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 309 900 $ (4 216 $/m²) 73,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +27 891 $ | 334 078 $ Poids 2 % |
| 12 | 857, rue Allard, L'Assomption 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 260 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 197 994 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.