180 Boulevard HECTOR-PAPIN app. 202 app. 202 · L'Assomption
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 115,9 m² · constr. 2006 · terrain 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 205 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107506595400010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
60028107506595400010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 8 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 508 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 541 381 $ Poids 88 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 607 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 645 $ Poids 83 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 608 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 413 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 82 471 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 707 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 039 $ Poids 59 % |
| 6 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 987 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 208 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 143 $ Poids 53 % |
| 8 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 617 456 $ Poids 52 % |
| 9 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 662 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +56 505 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 052 $ Poids 52 % |
| 10 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 477 392 $ Poids 51 % |
| 11 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 223 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 484 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 577 670 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.