180 Boulevard HECTOR-PAPIN app. 203 app. 203 · L'Assomption
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 98,5 m² · constr. 2006 · terrain 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107506595400010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
60028107506595400010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 668 $ Poids 88 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 413 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 76 817 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 294 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 582 $ Poids 80 % |
| 4 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 662 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 032 $ Poids 79 % |
| 5 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 484 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 537 509 $ Poids 75 % |
| 6 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 573 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 344 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 649 576 $ Poids 68 % |
| 9 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 819 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 670 803 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 671 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 194 $ Poids 67 % |
| 11 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 743 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 287 $ Poids 65 % |
| 12 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 608 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 188 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.