180 Boulevard HECTOR-PAPIN app. 205 app. 205 · L'Assomption
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 145,5 m² · constr. 2006 · terrain 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107506595400010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
60028107506595400010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 542 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 787 849 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 767 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 608 663 $ Poids 75 % |
| 3 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 783 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 946 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 693 $ Poids 48 % |
| 5 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 607 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 391 699 $ Poids 46 % |
| 6 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 588 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 653 029 $ Poids 41 % |
| 7 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 521 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 663 $ Poids 40 % |
| 8 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 681 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −960 $ | 118 676 $ Poids 37 % |
| 9 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 517 528 $ Poids 36 % |
| 10 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 540 213 $ Poids 35 % |
| 11 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 588 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 449 $ Poids 34 % |
| 12 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 562 341 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.