670 Boulevard ANGE-GARDIEN app. 2 app. 2 · L'Assomption
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 92,3 m² · constr. 2012 · terrain 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,1 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 200 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107507802400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
60028107507802400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 373 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 683 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 712 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 732 $ Poids 76 % |
| 4 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 735 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 530 186 $ Poids 74 % |
| 5 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 683 $ Poids 74 % |
| 6 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 447 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 74 802 $ Poids 74 % |
| 7 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 738 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 496 $ Poids 72 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 511 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 523 199 $ Poids 72 % |
| 9 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 784 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 291 $ Poids 69 % |
| 10 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 879 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 652 492 $ Poids 66 % |
| 11 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 729 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 585 859 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 144 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.