24 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
1 189 600 $
Unifamiliale · 10 098 $/m² · 117,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 200 $
Rôle antérieur 1 345 300 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107508582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 161 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
1 345 300 $
ID provincial
60028107508582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 498 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 518 742 $ Poids 87 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 609 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 346 266 $ Poids 83 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 629 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 440 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 930 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 626 737 $ Poids 61 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 523 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 75 204 $ Poids 60 % |
| 6 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 463 330 $ Poids 59 % |
| 7 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 547 989 $ Poids 59 % |
| 8 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 932 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 401 691 $ Poids 57 % |
| 9 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 441 104 $ Poids 55 % |
| 10 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 820 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 425 325 $ Poids 54 % |
| 11 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 459 637 $ Poids 54 % |
| 12 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 498 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.