30-32 Rue DE SALABERRY · L'Assomption
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 198,6 m² · constr. 1976 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 318 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107513182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
60028107513182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 954 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 748 625 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 690 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −54 478 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 750 991 $ Poids 57 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 711 $ Poids 52 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 457 $ Poids 49 % |
| 5 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 578 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 872 705 $ Poids 47 % |
| 6 | 869, Rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 351 $/m²) 213,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 706 $ Poids 43 % |
| 7 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −60 206 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 843 278 $ Poids 43 % |
| 8 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 688 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +55 554 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 723 115 $ Poids 37 % |
| 9 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 510 $ Poids 29 % |
| 10 | 585, Chemin du Golf, L'Assomption 2024-06-21 · 758 m · Vendu 660 000 $ (3 325 $/m²) 198,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 720 068 $ Poids 23 % |
| 11 | 432, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-05 · 923 m · Vendu 660 000 $ (3 332 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 455 $ Poids 21 % |
| 12 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −52 653 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 846 998 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.