14 Rue DE SALABERRY · L'Assomption
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107513518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
60028107513518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 573 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 379 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 576 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 267 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 72 250 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 23 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 846 $ Poids 83 % |
| 5 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 554 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 587 548 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 346 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 504 156 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 352 129 $ Poids 75 % |
| 8 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 556 561 $ Poids 73 % |
| 9 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 501 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 507 302 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 74 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 590 747 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 504 477 $ Poids 66 % |
| 12 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 360 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.