55 Rue DE SALABERRY · L'Assomption
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 107,8 m² · constr. 1976 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107513727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
60028107513727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 247 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 75 568 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 549 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 524 288 $ Poids 81 % |
| 3 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 364 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 606 836 $ Poids 77 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 178 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 602 896 $ Poids 75 % |
| 6 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 607 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 340 684 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 325 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 527 630 $ Poids 68 % |
| 8 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 531 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 617 504 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 477 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 429 932 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 49 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 908 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 527 657 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 40 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +49 002 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 540 434 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.