179 Boulevard HECTOR-PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
1 365 900 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 533,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 700 $
Rôle antérieur 914 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107516356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
811 600 $
Rôle antérieur
914 900 $
ID provincial
60028107516356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-05-24 · 875 m · Vendu 1 000 000 $ (2 031 $/m²) 492,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 127 089 $ Poids 18 % |
| 2 | 1001, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (1 518 $/m²) 477,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 682 $ Poids 11 % |
| 3 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 294 647 $ Poids 3 % |
| 4 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 883 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +326 250 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 743 168 $ Poids 2 % |
| 5 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 861 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 696 416 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie +84 028 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 533 360 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.