10 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 134,1 m² · constr. 1900 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 163 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107518497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
60028107518497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
515 950 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 7 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 529 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 673 $ Poids 68 % |
| 2 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 831 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 777 $ Poids 68 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 416 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 482 886 $ Poids 66 % |
| 4 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 393 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −55 216 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 692 211 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 747 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 476 461 $ Poids 60 % |
| 6 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 189 $ Poids 52 % |
| 7 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 497 924 $ Poids 51 % |
| 8 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 525 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 105 830 $ Poids 48 % |
| 9 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 491 488 $ Poids 47 % |
| 10 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 939 $ Poids 47 % |
| 11 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 002 $ Poids 46 % |
| 12 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 549 991 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.