707 Rue MARSOLAIS · L'Assomption
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 97 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107520572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
60028107520572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 279 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 613 458 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 499 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 599 067 $ Poids 88 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 445 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 75 344 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 368 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 535 481 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 391 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 367 046 $ Poids 81 % |
| 7 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 579 675 $ Poids 79 % |
| 8 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 445 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 528 784 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 478 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 822 $ | 525 091 $ Poids 76 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 326 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 617 131 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 157 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 247 239 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, Place du Curé-Coderre, L'Assomption 2025-04-10 · 298 m · Vendu 474 000 $ (4 948 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 542 385 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.