710 Rue FARIBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 280 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107522186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
60028107522186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 266 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 75 110 $ Poids 86 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 240 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 602 740 $ Poids 81 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 614 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +46 028 $ | 521 021 $ Poids 77 % |
| 4 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 986 $ Poids 76 % |
| 5 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 605 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 490 $ Poids 74 % |
| 6 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 653 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 340 143 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 328 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 524 468 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 418 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 613 538 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 412 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 129 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 87 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 615 948 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 138 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 030 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 524 497 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.