706 Rue FARIBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 107,6 m² · constr. 1975 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 317 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107522529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60028107522529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 221 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 75 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 267 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 603 338 $ Poids 80 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 571 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +46 028 $ | 521 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 834 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 599 566 $ Poids 76 % |
| 6 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 608 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 340 413 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 284 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 524 930 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 415 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 614 129 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 382 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 493 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 69 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 616 521 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 141 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 557 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 524 952 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.