128 Boulevard HECTOR-PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 87,1 m² · constr. 1973 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 236 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107523419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
60028107523419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 18 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 110 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 478 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 380 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 619 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 419 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 471 615 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 599 $ Poids 85 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 520 037 $ Poids 80 % |
| 6 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 506 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 548 015 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 381 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 221 812 $ Poids 75 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 377 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 536 249 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 308 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 723 $ Poids 68 % |
| 10 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 255 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 473 135 $ Poids 66 % |
| 11 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 731 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 376 567 $ Poids 61 % |
| 12 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 176 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +1 314 $ | 67 856 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.