120 Boulevard HECTOR-PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 91 m² · constr. 1983 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 275 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107523505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
60028107523505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 116 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 512 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 573 412 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 355 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 351 079 $ Poids 92 % |
| 4 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 398 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 505 577 $ Poids 90 % |
| 5 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 333 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 576 909 $ Poids 85 % |
| 6 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 423 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 728 $ Poids 84 % |
| 7 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 466 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 587 383 $ Poids 83 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 257 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +29 106 $ | 504 526 $ Poids 76 % |
| 9 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 183 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 72 409 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 338 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 236 853 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 285 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 66 918 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 38 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 591 504 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.